Vale a pena vender seu imóvel, investir o dinheiro e morar de aluguel? – #CerbasiResponde







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Vender seu imóvel e aplicar o dinheiro em investimentos é um bom negócio para você? Explico no #CerbasiResponde de hoje.

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38 comentários em “Vale a pena vender seu imóvel, investir o dinheiro e morar de aluguel? – #CerbasiResponde

  1. Bom dia, preciso de sua ajuda
    Tenho uma casa popular e me divorciei e preciso vender o imóvel para dar a metade ao meu ex marido, vou ficar com apenas 120 mil, o que fazer nesse caso já que não tenho como financiar o restante para comprar outro imovel

  2. Achei um pouco confuso. Ele deveria investir e morar alugando porque isso vai dar mais liberdade geográfica pra ele? Hmm

  3. Gustavo, atualiza as infs para dez/2020 e as expectativas da economia para os próximos anos. Melhor vender o imovel quitado e aplicar o $ e pagar aluguel de imovel do mesmo valor/padrão.

  4. Obrigadíssimo Gustavo. Estou a escrever de Moçambique e eu tenho acompanhado seus conteúdos. Estou neste momento pensando em vender meu imóvel e seus subsídios acabaram de matar todas as minhas duvidas. vou avançar e colocar todo o dinheiro para investir.

  5. outra coisa, na bolsa quanto vc conseguiria resgatar mensalmente pra te ajudar a pagar o aluguel? hahaha aí q o Bixo pega tbm, não eh uma boa vender o imóvel q vc já está morando pra investir, sendo q seria uma melhor ideia manter seu imóvel morando nele e sim economizar e investir uma % do seu salário mensal na bolsa, agora caso esteja entediado com o imóvel e está decidido em se desfazer vá fundo!

  6. acho q nunca ouviram falar em reajuste do valor do aluguel anualmente, se vc decidir mudar de casa ou apt olha o preju da mudança e seus móveis se degradando pela mudança, creio q a bolsa não renda tanto a mais do q todos esses adicionais q citei!

  7. #cerbasiresponde
    Gustavo, tenho 22 tenho muita vontade de ter minha própria casa, tenho um terreno (apenas o terreno) mas não gosto da localidade, o que eu devo fazer, construir e investir em alugueis ou eu vendo e compro um apartamento?

  8. Neste caso, só valeria vender o imóvel se tivesse uma aplicação que rendesse IGP-M ou IPCA mais 0,5% de juros ao mês!
    Se for aplicar em renda fixa, poupança ou bolsa de valores, será péssima ideia, é bom ficar atento com relação a taxação relativo ao Imposto de Renda!

  9. Hoje com a tax selic em 5% e com tendência de abaixar mais um pouco, vc acha que compensa investir em fiis diversificados ao invés de manter um imóvel quitado alugado?

  10. Olá, alguém saberia dizer se paga algum imposto na venda do imóvel? Disseram que se o valor da venda de um imóvel não for usado em 3 meses, paga um imposto alto.

  11. #CerbasiResponde
    Oi Cerbase, tudo bem? Assisti o vídeo sobre o rapaz que deseja vender o imóvel, investir o dinheiro e morar de aluguel.
    Meu caso é parecido e acho que sei a resposta correta, mas confesso que tenho medo.
    Financiei meu imóvel em novembro de 2018, dei entrada de 60 mil reais e financiei o restante, sendo o valor total 190 mil. Pago parcelas de 1.240 mês.
    Devo vender esse imóvel, investir os 60 mil e morar de alguel? Essa é a melhor opção realmente?
    Beijos, Janyele.

  12. UM IMÓVEL DE 400 MIL GERA 0.4% AO MÊS, E 1 DE 200 GERA UNS 6 A 7% A MAIS
    COMO O CARA VAI TER ESSA VANTAGEM?
    TEM ALGUMA COISA ERRADA AI

  13. #cerbasiresponde
    Isso depende do valor do imóvel?
    Eu tenho um imóvel avaliado em 160k tendo que quitar 50k. Vale a pena eu vender, quitar, investir e morar de aluguel? A prestação que pago hoje é de 400,00.

  14. Eu comprei um terreno por 19.000 tem dois meses e apareceu um comprador e ofereceu 24.000,mas recusei,fiz certo?
    O terreno é plano e de esquina,o que tinha pensado seria vender por 24.000 e comprar dois menores por 15.000 cada e depois revender novamente,seria melhor?

  15. Cerbasi, vale a pena eu vender meu imóvel, que vale hoje 350.000, investir em fundo imobiliário e alugar outro, usando parte da rentabilidade de investimento?

  16. Bom dia…eu faria diferente, pegaria esses 400 mil, comprava um terreno de 7×25 nos meados entre 150 a 170 mil e faria dois sobrados geminados, vc dobraria esse patrimônio em apenas 11 meses.

  17. Sei lá, não concordo. acredito que pelo menos uma casa própria a pessoa tem que ter, pelo fato da segurança. vai que seu investimento afunde ai voce não tem casa e nem a renda pro aluguel.

  18. Realmente, acredito ser o melhor investimento, vender tudo e aplicar, mais a cultura Brasileira ainda insisti em imóvel, como se fosse um sonho do Brasileiro ter uma casa própria , e o medo de aplicar o dinheiro, achando que o governo irá roubar!

  19. To vendo um monte de gente dizendo que vai vender seu imóvel pra aplicar o dinheiro, baseado nos economistas de YouTube… Concordo que investir esse dinheiro em aplicaçoes rende mais do que um imovel. O problema eh o cara que nao tem um emprego estavel fazer isso, ficar desempregado pagando aluguel caro e ainda ter que tirar o dinheiro da aplicacao pra sobreviver, ainda vai pagar um puta imposto de renda se não esperar o tempo certo de retirar a aplicaçao e ai sim perder muito dinheiro. Então pensem bem antes de fazer besteira! Enriquecer eh um processo que exige muita inteligencia, tempo e dedicaçao. Se a matemática fosse tão simples, não iriamos ter tantas pessoas falindo todos os dias.

  20. #cerbasiresponde. Cerbasi moro em casa própria,mas trabalho a 20km de casa e vou de moto,muitas vezes sinto o peso da distância.Seria vantajoso deixar minha casa própria e alugar uma casa próximo ao trabalho? pergunta de Samuel Bernardo.

  21. Essa regra também se aplicaria para um imóvel de 190 mil?
    Tenho um apartamento quitado, estava pensando em fazer isto.. investir (tvez tudo em um CDB para 3 anos, tvez mais) e alugar um imóvel de até 1.200 por mês (aluguel + condomínio).
    Poderia me ajudar?

  22. Presciso de ajudaaaa. Quero vender minha humilde casa para paga um emprestimo q fiz que esta em dia . E meus cartoes atrassado por motivo de saude ,me enrrolei . Faço bem vender esta casa humilde q vale 50 mil e quita o emprestimo e cartoes que daria 25 mil. E guarda o restante em qual investimento.

  23. Olá Gustavo, tenho algum dinheiro na poupança e tenho intenção de usar os rendimentos a cada seis meses. Você me recomenda outro tipo de aplicação na qual eu possa resgatar os rendimentos mais doque a poupança?

  24. Olá Gustavo,eu construí minha casa dois andares avista. Gastei só 140.00 ficou lindíssima, quando terminei já estava valendo 400.00,agora quero vender com esse valor quero fazer umas três menores pra alugar. É um bom negócio???

  25. #CerbasirResponde ola gustavo tudo bem? tenho um imovel avaliado no valor de 170 mil reais aqui em curitiba ja achei um comprador mas nao quero fazer por imobiliaria, quero só fazer com o comprador e a caixa, só que tenho uma duvida a caixa m repassa o valor total da venda ou como q fazem sou leigo nesse assunto agradeço desde ja

  26. Oi
    Vc pode me ajudar ?
    Situação financiamento imobiliária 157mil
    Entrada 40mil
    Fundo de garantia 5mil
    Doc 9 mil
    Renda total 2500 liquido bruto 3000.
    Aluguel na região 850reais.
    Foi aprovado 880 mais 140 condómino do apto.
    Sac 5.6% compra x alugar

  27. Hoje, 2018, se você vender o seu imóvel próprio e aplicar o dinheiro em um bom Fundo Imobiliário, só com os proventos mensais recebidos você paga o aluguel de um imóvel de mesmo porte e ainda sobra uma boa parte para replicar na compra de mais cotas do Fundo e assim ir recebendo cada vez maiores proventos, um efeito bola de neve de dar gosto, e além disso, ter lucro com a valorização da cota no longo prazo.

    Morar em casa própria é uma decisão mais sentimental e cultural, pois financeiramente é perda de dinheiro.

  28. Gustavo boa noite , estamos com uma dúvida poderia nos ajudar ? a pergunta é parecida com o video acima porém com alguns diferenciais.
    Tenho 52 anos e minha esposa 54 , temos um imovel de R$ 400.000,00 e nossa filha nos aconselhou a vender nossa casa aplicar este valor em ativos financeiros e alugar um outro imóvel para moradia pois queriamos morar em apartamento em nosso bairro mesmo. vc acha que é viável já que temos esta idade que mencionei ? não é arriscado ?

  29. Gustavo!! No meu casa Eu moro em casa de patrão em FAZENDA onde trabalho. Ai eu penso assim: se for pra sair daqui e ir morar na cidade.! Aqui o aluguel de uma casa simples, não sai por menos de 350,00 a 550,00 por mês!! Ai eu penso assim se for pra pagar este valor de aluguel eu tento comprar minha casa que as parcelas sai o mesmo valor! Penso que estou certo.

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