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Quais são os documentos para alugar imóvel?







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Quais são os documentos para alugar imóvel?
Documentos exigidos na locação de um imóvel.
Para quem está querendo mudar de casa, para quem está saindo da casa dos pais para trabalhar ou estudar em outra cidade, certamente terá que alugar um imóvel e muitas pessoas não sabem ou tem duvidas sobre quais documentos são exigidos na locação de imóveis pelos escritórios imobiliários e por corretores de imóveis autônomos.
Isso pode causar alguns transtôrnos para uma pessoa que está com pressa em se mudar ou que não tem tempo para conseguir a papelada necessária.
Somente estando bem informado, é possível evitar esse contratempo.
Neste vídeo, iremos relacionar os documentos exigidos, para que seja possível fazer a locação de um imóvel de forma tranquila e rápida.
Sem estes documentos, será quase impossível que seu desejo de se mudar se concretize.
Para o candidato a locatário são exigidos os seguintes documentos.
Cópia autenticada em cartório do RG e CPF do locatário e cônjuge.
Comprovante de residência.
Comprovante de renda atualizado, do locatário e de seu cônjuge.
Observação! Normalmente, a renda mínima exigida para alugar um imóvel precisa ser equivalente a três vezes o valor do aluguel, mais os encargos.
Garantias locatícias exigidas!
A garantia locatícia é uma exigência comum entre as imobiliárias ou corretores de imóveis e é determinada pelo proprietário do imóvel.
As mais comuns são:
Fiador.
O fiador deverá preencher uma ficha de cadastro, nesse documento será anexado os seguintes itens:
Cópia autenticada do RG e CPF do fiador e cônjuge;
Comprovante de residência;
Comprovante de renda como holerite ou Imposto de Renda do fiador e seu cônjuge.
Assim como o locatário, a renda mínima do fiador deve ser equivalente a três vezes o valor do aluguel.
Cópia atualizada do registro do imóvel de sua propriedade.
Certidão atualizada de estado civil.
Seguro Fiança!
Caso não tenha fiador uma alternativa possível é o seguro fiança.
Se for esse o caso, procure uma instituição financeira que ofereça o serviço.
Normalmente, o valor desse seguro equivale ao valor de dois aluguéis por ano.
Tendo feito a contratação o locatário deverá apresentar os documentos referentes ao seguro fiança à imobiliária ou ao corretor de imóveis.
Carta Fiança!
É um documento no qual uma pessoa ou empresa se responsabiliza pela quitação dos débitos referentes ao aluguél de um terceiro, de forma voluntária.
Título de capitalização!
Se você tiver investimentos em títulos de capitalização poderá oferecê-los como garantia de pagamento, no lugar de apresentar um fiador.
Cessão Fiduciária!
Um valor equivalente a 12 meses de aluguéis, mais encargos, que será depositado como garantia.
Esse valor poderá ser recuperado de forma integral caso não haja inadimplência.
Caução Hipotecária!
Ainda na hipótese da falta de um fiador o candidato a locatário poderá apresentar um imóvel que possua, como garantia do pagamento.
A documentação referente à garantia locatícia, deverá ser verificada com cuidado e antecedência, porque pode mudar e nem todas essas opções estão disponíveis para todos os candidatos a locatário.
Alugar um imóvel não precisa ser necessariamente uma dor de cabeça, procure a ajuda de profissionais imobiliários experientes. Eles sempre estarão prontos a encontrar um imóvel que atenda às suas expectativas e necessidades, e te darão toda a orientação sobre a documentação.
Sabendo quais são os documentos para a locação de imóveis, seja casa, apartamento ou outro qualquer, não deixe para a última hora. Haja com um pouquinho de planejamento. Se precisar de mais orientações ou informações, fale com a Sandra e aproveite para ver os imóveis que estão disponíveis para alugar.
Sandra de França Maria, corretora, avaliadora de imóveis e perita judicial.
Créci, cento e cinquenta e nove mil quinhentos e trinta e oito.
Quinai, vinte e um mil seiscentos e cinquenta e dois.
Fone, treze, nove oito oito, sete zero, dois meia, meia um, operadora claro e também uatsap.
Site:
E-mail: [email protected]
A chave, que abre as portas do seus sonho!

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