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Ganhando R$ 3.000 mensais com FUNDOS IMOBILIÁRIOS! (Viver de Renda)







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Ganhando R$ 3.000 mensais com FUNDOS IMOBILIÁRIOS! (Viver de Renda)

Um dos sonhos de todos os investidores é atingir a independência financeira, que é quando seus rendimentos e dividendos são capazes de suprir todos os seus custos mensais. E uma das formas de se chegar nesse momento é investindo através de fundos imobiliários. Os Fiis tem que distribuir 95% do lucro semestralmente, ou seja, é um excelente gerador de proventos.
Mas o que muitos investidores iniciantes ainda não sabem é quanto você precisa ter para chegar ao valor desejado. No vídeo de hoje vou te mostrar quanto de patrimônio em fundos imobiliários é necessário para que você possa ter uma renda mensal de R$ 3000 livres de imposto de renda.

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Vídeo

40 Comentários

  1. Peraí, investindo no ativo "casa" você não correu risco. Pode não ter tudo um rendimento vantajoso, mas risco você não correu.

  2. Mirna, e como eu transformo 60 mil em 600mil?
    Pego os dividendos e vou reaplicando nos fiis?

  3. Bom, o foco é quanto preciso ter investido, para receber o valor da cota e parar de colocar dinheiro novo ?
    Fazer o efeito bola de neve

  4. Vídeo muito superficial , pessoal estudem tem muito conteúdo no YouTube bom e corram de cursos de Youtubers estão enriquecendo as custas de vocês

  5. Gostei do vídeo Mirna,quanto tempo em, vi falando de fundos vim correndo, like.

  6. Com 600mil eu levanto 20 kitnetes e alugo por 500,00 por mês cada e tenho um lucro de 10.000,00

  7. Mas e a valorização dos fundos desse período? Investiu 600 mil em 2018 e vale quanto em 2021?

  8. Muito bacana o vídeo, Mirna!
    Gostei muito dos pontos colocados no final do vídeo.

    Mesmo que o valor de 600 mil seja um investimento alto, é possível que um imóvel com o mesmo valor não ofereça um aluguel tão competitivo quanto os dividendos do FII.
    Sem contar que seria necessário arcar com custos do imóvel e achar pessoas para locação.

    Por sorte, os FIIs são opções mais acessíveis e que retornam uma margem interessante!

  9. 5680 ações, R$ 664.560,00 por R$ 117, cada ação com proventos de R$ 0,53 mensal a cota

  10. Da pra conseguir no mínimo o dobro desse rendimento no mercado. E pouco.

  11. Uma pessoa que tem 600 mil pra ganhar 3 mil é um inútil!!! Eu com 600 mil eu faria 10 mil por mês no mínimo sem trabalhar muito. Usando mais telefone na praia.

  12. 600 mil eu teria livre em aluguel 3600 todo mês com 4 flats perto da praia e meu patrimônio só subindo

  13. Oiii, Me chamo Thiago, e se possível queria um concelho seu, tenho uma pizzaria a 1 ano, e trabalha nela e movimentava os ganhos como pessoa Física, mas agora recentemente criei meu MEI, pois meu negócio vem crescendo, e queria um concelho sobre uma conta para o MEI , qual banco? Se Banco físico ou digital? E uma máquina de cartão também?

  14. É realmente essre mundo de investimento é para quem já tem 600.000. 300.000 o que tenho não chega perto.

  15. Gosto muito do seu jeito de explicar os investimentos, nada fantasioso ou que sugere riqueza do dia para a noite.

  16. Proteger seu Capital e Gerenciar Riscos

    Criar e cultivar psicologia de operação saudável
    fará toda a diferença é nosso conduta que traz resultados Parabéns!

  17. Oi! Você tem uma série sobre fundos multimercado ou fundo de ações? As corretoras e bancos não dão muita informação sobre isso. Fica difícil saber quando o fundo valoriza; como a entrada e saída de pessoas afeta o valor da cota; estratégias, enfim, tudo que as corretoras e bancos não contam pra gente…

  18. só faltou calcular quanto o seu imóvel valorizou nesse tempo. no meu ponto de vista, acho que ter uma casa de 600 mil alugada vale mais que ter 600 mil em fundos mobiliários. pois além de receber o aluguel, a sua casa valoriza a cada ano que passa.

  19. Fiz uma simulação com 4 fundos e 300 mil reais, e consegui média dos últimos 6 meses de 3.078 reais de rendimento mensal, ou seja, mais de 1% ao mês isentos de IR. Depende muito dos fundos também. Eu não vou pagar R$ 180 numa cota que paga R$ 0,30 ao mês apenas porque a XP recomendou ou porque é fundo de grife, que tem nome. O fundo tem que ter bons fundamentos e bons rendimentos tb.

  20. Olá! É uma "regra de bolso" da educação financeira. Para cada 200k alocados em ativos de renda variável, em média, estima-se (entre dividendos, jcp e outros) que serão recebidos R$1.000,00/mês. Claro que esse cálculo é impossível de ser feito de forma precisa ou com alta probabilidade, mas é um número para desenharmos carteiras de longuíssimo prazo para os clientes com objetivos mais voltados a renda passiva.
    Sobre "viver de renda", esqueçam isso! Não tem sentido nenhum, além de ser um motivador muito fraco pra se subir a montanha da VIDA FINANCEIRA. Saiba mais em @raquelmendes.finacas
    Abraço!

  21. Então tá na hora de vc vender esse imóvel e investir o dinheiro né Mimi kkkk

  22. Onde eu moro uma casa de $600.000,00 e no mínimo $3.500,00 de aluguel, fora que o imóvel valoriza todo ano.

  23. Seus vídeos são excelentes, Mirna! Muito obrigado pelo seu trabalho e competência!

  24. Meu Deus, enfim um vídeo honesto, que não fica induzido as pessoas a erro, de acharem que vão investir 100 reais por mês e pronto a vida vai estar garantida. Parabéns Mirna

  25. com 600 mil reais faça 7 casas populares (não calculei terreno), venda por 150 mil cada uma. Faça 1 milhão com as vendas, lucre 450… em pouco mais de 4 meses (eu diria entre 4 a 6 meses).

  26. tem ums que vao achar pouco a renda passiva nos Fiis . tem outros que vao pegar a grana e comprar kitnet e alugar , Eu venho a tempo analisando varios fatores , e o que faz aumentar sua Renda e vc empreendendo , ja Fiis , RF , RV , e comprar imovel pra alugar sao investimentos e diversificação .

  27. Queria um vídeo mais detalhado Mirna, sobre Fii. O que são, qual o risco, como faz, perde dinheiro? Essas coisas

  28. Como vc mesma disse, o problema não é ter 1 imóvel físico alugado e sim o risco de ter um único imóvel, a vacância, as taxas e emolumentos que devem ser pagos pelo imóvel, depreciação, corretagem do corretor de imóveis e etc. No final, o que vc recebe líquido não é vantajoso e ainda tem a dor de cabeça com possíveis inquilinos devedores.

    Muito mais vantajoso e seguro um FII (desde quem bem escolhido e gerenciado), vc diversifica em vários ramos de imóveis e além de receber um "aluguel" (dividendo) sem descontos (até o momento) vc ainda pode lucrar com a valorização das cotas, a aquisição de novos empreendimentos por parte das gestoras e assim por diante.

  29. Oloco eu recebo isso com 300 mil reais em apenas 4 fiis tem coisa errada nessa carteira aí haaa é sem contar as ações que pagam dividendos e também sem contar os Estados Unidos esses valores estão muitooo mal alocados gente do Céu que desperdício…..

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