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FUNDOS IMOBILIARIOS: por que VENDER um FII? Como pagar a DARF?




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Fundos imobiliários: vale a pena vender? Quando é a hora de vender um Fundo Imobiliário? O que fazer depois da venda de um FII? Como pagar a DARF de um fundo imobiliário? Detalhes na prática!


Tive um lucro de quase 14% em um dos FIIs que invisto. Fiz a venda desse fundo imobiliário (THRA11) e emiti a DARF, o imposto obrigatório quando se tem lucro na venda de uma cota de fundo imobiliário.

Aprenda a emitir DARF do fundo imobiliário, de uma vez por todas! Pagar o Imposto de renda de um FII é muito fácil e vou mostrar como é.

Os fundos imobiliários têm um pagamento de 20% em cima do lucro que você obteve na operação. Se você comprar um FII e vendê-lo por um preço mais alto, terá que pagar o imposto de renda. Basta emitir a DARF desse Fundo Imobiliário e pagar em qualquer banco.

Muitos investidores acham difícil emitir uma DARF de um fundo imobiliário, mas eu criei uma planilha que vai deixar isso muito fácil e automático. Teve lucro com seu fundo imobiliário? Então aprenda emitir a DARF do seu FII e ficar em dia com a Receita Federal.

Lucro com Fundos Imobiliários e pagamento de DARF passo a passo, na prática! Assista esse vídeo e veja tudo isso.

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34 Comentários

  1. Vc me tiraria uma dúvida?
    Se eu vender um imóvel e usar todo o dinheiro pra comprar fundos imobiliários.. eu fico isento de pagar o imposto sobre lucro imobiliário da venda deste meu imóvel ?

  2. Supondo que no mês de outubro de 2021 eu tenha um ganho em um fii de R$5,86 e em um outro fii eu tive um prejuizo – R$0,45. Faço o calculo e essa diferença R$5,41 menos o dedo duro eu jogo no mês de outubro?

  3. tinha que ser isento igual as ações no meu ponto de vista… tanto trabalho que desanima kkk

  4. Gostaria de saber seria melhor investir 1700 reais em um investimento q tá pagando 13% ao ano até em 2031.q da 5049 reais ou investir esse dinheiro no tesouro+ipca 2045 q tá 4.42+ipca q da mais ou menos 11830 reais se a inflação continuar assim

  5. O que fazer se acumular um lucro em venda de FII's abaixo de R$10,00 durante todo o ano?

  6. boa tarde! O email chega, mas ao apertar o botão para baixar a planilha não acontece nada, já tentei 3x

  7. Estou querendo vender uma parte do VISC11 para pagar a subscrição do IRDM11, só que o VISC11 estou no prejuízo mesmo assim preciso gerar uma DARF, acho que não mas não tenho certeza

  8. fiz a venda de varios fiis no mes e alguns tive prejuizo e outros lucros, faz a soma geral e se der lucro pago a darf? e se der prejuizo deixo anotado para proxima venda?

  9. Fiz duas vendas 14 cotas de XPML11 – 05 em jun/20 e 09 em dez/2020. Já com a multa e juros os valores a pagar são: R$3,00 e outra de R$12,00.

    Devo somar as duas taxas e pagar como se fosse dez/2020 ou eu não pago a referente à jun/2020? Alguém aí sabe?

  10. Se eu vender dois fundos no mesmo mês. um com lucro outro com prejuízo deve fazer uma média dos dois para efeito de IR ou só pago do que tive lucro ?

  11. Comprei o Knri11 tem uns 4 dias, fui vê ele tá -200 reais do valor que comprei, isso é normal?

  12. Boa tarde! Muito boa a explicação. Mas como devo proceder para incluir mais fundos adquiridos na planilha? Obrigado.

  13. Por favor faça um vídeo comentando sobre o HGLG11, sobre os contratos que estão para vencer a partir de 2024, e se vale a pena investir nesse fundo agora

  14. Quando for uma venda parcial, é só pegar a qtd. de cotas x valor = LUCRO. A Darf será 20% do lucro ? O PM não é colocado nesse calculo, correto ?

  15. Olá, acredito que tem um erro no excel, na formula do campo C18 ( valor total venda) ao invés de subtrair, está somando. Na venda temos que subtrair as taxas, correto?

  16. Comprei 476 cotas da mxrf11 a 10,71 eu quero vender posso eu vou perder muito ?

  17. Olá Ricardo eu investo na Itsa4, quanto eu for vende as minhas cotas, eu terei que pagar DARF…

  18. Planilha não calcula corretamente a venda parcial pelo que entendi.
    Sem considerar taxas:
    Se eu tenho 2 ações a 100 reais. = R$ 200,00

    Se eu vendo 1 ação a 110 reais = lucro de R$ 10,00, mas a planilha mostra: R$ -90,00

  19. Como acrescenta mais uma coluna na planilha para colocar as outras compras de datas diferentes?

  20. Fiz um cálculo comparando rendimentos de dividendos com valor da cota e estou lucrando bastante com o KNCR11.. estou gostando desse fundo imobiliário

  21. Como estou começando, to coletando informações sobre fundos imobiliários. O teu canal é um dos meus principais canais de referência no assunto. Quero o livro, vai me ajudar muito na minha vida de investidor.

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