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Como gerar DARF após venda de Fundo Imobiliário (FIIs) I Petinvest







* O link para o vídeo completo está no final desse artigo.
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Neste vídeo eu vou te mostrar como calcular o valor que deve recolher o Imposto de Renda (IR). Na venda de Fundos Imobiliários o investidor precisa recolher 20% de IR. Depois precisa gerar DARF e fazer o pagamento em qualquer banco.

Te vejo no próximo vídeo!

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32 Comentários

  1. Peterson parabéns pelo vídeo, eu fiquei com uma dúvida eu tenho que fazer isso para cada ativo separadamente ou eu tenho que gerar uma DARF por mês juntando todas as operações? por exemplo tive lucro em 2 FIIs diferentes e prejuizo em 1, eu abateria eu não cada um é específico?

  2. Supondo que no mês de outubro de 2021 eu tenha um ganho em um fii de R$5,86 e em um outro fii eu tive um prejuizo – R$0,45. Faço o calculo e essa diferença R$5,41 menos o dedo duro eu jogo no mês de outubro?

  3. Exemplo vendi fundos imobiliários diferentes, porém no mesmo dia e mesma nota de corretagem 7 deu negativo e só um positivo maior que 10 reais, porém na soma geral deu negativo, tenho que gerar a DARF desse único fundo que deu positivo?

  4. Quando eu desconto o dedo duro do valor do darf, tem também que lancar este valor na declaração? Obrigado

  5. Pois é
    Tava querendo entra em fundos imobiliários mais já vi q é mais complicado doq pensei
    Desisto

  6. fiz a venda de varios fiis no mes e alguns tive prejuizo e outros lucros, faz a soma geral e se der lucro pago a darf? e se der prejuizo deixo anotado para proxima venda?

  7. Olá boa tarde!Meu lucro da venda do fii foi 44 reais, ainda eu falto abater o dedo duro 0.005% e taxas,portanto só por esse valor estou isento de gerar DARF?

  8. DEVERIA TER FALADO COMO FAZ QUANDO HÁ VÁRIAS COMPRAS E UMA VENDA PARCIAL. Isso não se acha nos vídeos explicativos, todos ensinam a mesma coisa.

  9. Olá, sou novo nesse mercado. Eu vi aí que você excedeu os 20.000 somente com uma empresa. Mas se eu fizer várias vendas de várias empresas? Eu não preciso especificar as operações e as empresas? Como a receita vai certificar se eu fiz esse cálculo corretamente e incorrer em erro?

  10. Mas fundo imobiliário não era o investimento que não pagava imposto de renda?

  11. Bom dia. Pode me tirar uma dúvida , fiz venda Fiis no mês 09/2020, lucro deu 32 , não dava para gerar darf porque pagamento seria menor que 10 reais, certo. Aí no mês 10/2020, fiz outra venda Fiis com lucro 20 reais , agora dando total nós dois meses 52 reais , já posso gerar darf para pagamento ok. Dúvida é qual mês eu colo na Darf , mês 09 da primeira venda ou mês 10 da segunda venda. Dos Fiis ?? Já que na Darf campo para colocar mês é só um. Pode me tirar essa dúvida , se eu colocar mês 10 na Darf , com valor 52 reais a receita vai saber que é referente a venda fiis do mês 09 e 10 .

  12. Comprei por 4 e vendi por três reais , ganhando centavos, acho que não ganhei nenhum lucro

  13. Se eu não passa de 10 reais de lucro no mês fica , acomulado até eu passa dos 10 reais ?

  14. Não sei Porque já não vêm descontado como o tesouro Selic. Seria mesmo trabalhoso

  15. Tenho 2 dúvidas, poderia me ajudar?
    1) Caso venda um determinado ativo com LUCRO em um dia (por exemplo XPML11 que os 20% de IR resulte em 100 reais a pagar) e depois de uma semana eu venda outro também com LUCRO (por exemplo HGRE11, que os 20% de IR resulte em 200 reais a pagar), tudo dentro de um mesmo mês, eu mesmo faço as contas e posso gerar uma DARF de 300 reais? Ou devo discriminar e declarar ao Fisco que estou fazendo DARF de mais de 1 ativo?
    2) Caso eu venda um ativo com PREJUÍZO ( comprei 10 cotas do HSML11 por 100 reais cada, mas vendi as 10 cotas por 90 cada) e depois venda um outro ativo com LUCRO ( comprei 15 cotas de VISC11 a 110 e vendi as 10 cotas por 120 cada), como faço para abater o prejuízo do HSML com o lucro do VISC? Tenho que declarar algo para o Fisco (seja na DARF ou no ajuste anual) que fiz isso? Ou basta fazer as contas e gerar a DARF?

  16. Olá amigo,se eu vender fundos imobiliários e só tiver 9 reais de lucro, não preciso pagar DARF???

  17. Recentemente vendi alguns fiis e nao atigini os 10 reais. Ate quando eu posso pagar?

  18. No site do CEI ( canal eletrônico do investidor já te mostra o extrato detalhado do valor de compra ( mostra também o preço médio de compra) e do valor da venda.
    Facilita a vida!

  19. No meu caso, o IR ficou em 0,50 centavos, ou seja, menos de 1,00 real. Sendo assim, devo esperar para pagar o imposto quando tiver um montante acima de 1,00 real. Certo? E mesmo tendo lucros na venda de títulos diferentes, os valores são emitidos num único DARF ou é um DARF para cada lucro da cada título?

  20. Olá. O certo é fazer uma DARF com a soma da venda de todos os fiis, ou gerar uma DARF para cada venda? Neste caso, se der pra somar todos os impostos em apenas uma DARF, devo incluir até as operações que geraram DARF individual de menos de R$ 10,00?

  21. 1:09 e se eu não fizer mais nenhuma venda? Posso só declarar no ano seguinte? Ou preciso fazer alguma coisa a mais?

  22. Para este código de receita não são aceitos pagamentos inferiores a R$ 10,00.

    Os valores relativos aos acréscimos legais constantes neste pagamento foram calculados pelo sistema.

    Para você não cometer o mesmo erro que eu e não perder tempo: Esses 10 reais são referentes aos lucros dos 20% que vai para a receita e não o seu lucro com as cotas.

  23. Fala meu amigo!
    Fiz uma única venda em 2021, lucro R$35 o darf fica em 7 reais ( não gerei) mas como declaro essa venda? No mesmo campo? Em Renda variável/ FII informa a venda e deixa o campo imposto pago em branco? Agradeço se m ajudar

  24. Poderia me ajudar, eu fiz vendas de fiis, em 3 ativos diferentes eu tive lucro e 2 ativos tive prejuízo, é possível abater o prejuízo? E também eu comprei várias cotas durante o mês, eu faço o preço médio né

  25. Boa tarde,
    Antes de mais nada gostaria de parabeniza-lo pelo excelente trabalho.
    Estou ajustando minha carteira e tive que fazer umas pequenas vendas neste mês. Sobre esse assunto, gostaria que me tirasse uma duvida sobre Darf. As vendas foram com imposto a pagar menores que 10,00 reais em Junho, para ativos diferentes na seguinte forma:
    1º ativo, imposto a pagar = 0,24
    2º ativo, imposto a pagar = 4,74
    3º ativo, imposto a pagar = 5,68
    4º ativo, imposto a pagar = 5,61
    Minha duvida é a seguinte:
    Posso fazer uma Darf no valor total de todos os ativos?
    Ou tenho que fazer uma Darf já para venda do terceiro ativo quando o imposto ultrapassou os 10,00 reais e aguardar outras vendas para incluir o valor do imposto do quarto ativo?
    Vale lembrar que são ativos diferentes, porem vendidos todos em junho.

    Desde de já agradeço atenção.

  26. vendi um pouco de fundos imobiliários para estudo, e saber mais , mas nem gerei nada disso kkk deve ter um valor um pouco alto pra poder gerar isso né? não tive lucros ..

  27. ola, o sr colocou como valor princpal R$ 10,00 mas na imagem gerada do DARF o valor principal está R$ 56,47, então o campo valor principal lança qual dos valores??

  28. Muuuuuito bom, explica de forma rápida e bem clara, sem enrolação, ADOREI! Parabéns!!!!

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