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Como Calcular a Rentabilidade dos FIIs? – FUNDOS IMOBILIARIOS RENTABILIDADE







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Você já deve ter ouvido que os fundos imobiliários pagam uma rentabilidade mensal e recorrente!

Mas será que você sabe como calcular a rentabilidade dos fundos imobiliários por conta própria?

Após esse vídeo você nunca mais vai precisar entrar em um site ou passar dúvida com relação a quanto rende fundos imobiliarios!



Como?

Simples, nós vamos te ensinar a calcular a rentabilidade dos FIIs.

Aprenda como calcular a rentabilidade dos FIIs de uma vez por todas e escolha qual o melhor fundo imobiliario para você!

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48 Comentários

  1. Se compro uma cota a $70 e esse valor subir ou a abaixar, terei menos aluguel ?

  2. Eu vi um ativo de 122,00 pagando 0,60 centavos p/mês.. vale a pena investir 122,00 pra receber 0,60 centavos ?

  3. Olá Pedro!
    Infelizmente acho que os sites desatualizaram e não consigo acessar. Você teria outros a indicar?

  4. Pra ser mais específico e simples. Se eu comprar 1000 cotas a 130 reais (130 mil investido) e ela sair de 130 reais para 150 reais . Eu multiplico os 20 reais (de rentabilidade) pela quantidade de cota que comprei, que no caso foi 1000? Ganhei então 20 mil?

  5. Olá amigo do canal Universidade Financeira, tudo bem? Qual seu nome? Sei que foge um pouco ao assunto do vídeo, mas pelo que entendi os dividendos de ações são similares aos aluguéis pagos pelos FIIs. Estava analisando as ações da Raia Drogasil hoje, dia 30/10/2019, está cotada em R$ 105,60 e eles pagando R$ 0,15 trimestralmente a título de dividendos, ou seja, daria R$ 0,05 por mês. Isso equivale a 0,047% no mês de rentabilidade, será que eu estou olhando errado ou é isso mesmo? Outra dúvida que tenho é a seguinte. Se eu compro uma ação a 100 reais e a vendo dali um tempo, irei pagar 20% de IR sobre a valorização da ação? Exemplo. Essa mesma ação que comprei por R$ 100,00 se eu vender por R$ 200,00, pagarei R$ 20,00 de IR? Independe do tempo que eu ficar com a ação para se calcular o IR ou quanto mais tempo eu ficar com as ações menos irei pagar de IR na hora de vendê-las? Quais as corretoras que tem as menores taxas de corretagem para FII's e Ações? O que eu perco nas ações, sem contar a sua desvalorização (caso ocorra), será somente o IR e a corretagem paga para a corretora? E o Home Brocker instala algum aplicativo no computador que o deixe lento (similar ao Warsaw para quem acessa a sua conta da Caixa)?

  6. olá essa sua dica ainda serve para hoje? pois fui dar uma olhado no site da bovespa e sempre que clico no fundo mostra indisponivel. obg

  7. O maior investidor do mundo vivi de dividendos, e tem os "sabe tudo" que dizem que isso não vira. Isso vai acumulando e vira uma bola de neve. Pra quem pensa em longo prazo, assim como eu, é tiro e queda.$$$$

  8. na exame não ta me mostrando as rentabilidades dos fundos só ta mostrando os gráficos

  9. TENTEI CONSULTAR NO SITE DA EXAME. MAS NÃO CONSEGUI ACHAR. PODE DAR O PASSO A PASSO?

  10. Boa tarde tudo bem ?
    Para eu começar a investir a conta que eu cadastrar no site da corretora tem que ser conta corrente ou pode ser poupança

  11. uma dúvida , se eu comprar um fii hoje e o pagamentos dos proventos forem amanha eu recebo ou somente no próximo mês?

  12. Gostei muito da explicação mas não encontrei a página fundos no site da exame, pode enviar a página para mim por favor, que esse link aí não encontrou.

  13. Quero uma simulação simples e rápida e prática que todo mundo quer por exemplo se eu investir 5.000 quanto é que eu ganho que todos os comentários tem dúvida vocês não explicam nada direito

  14. Não consigo acessar a lista de fundos pelo link do site da exame . Alguém poderia me ajudar ?

  15. se eu morrer qual a garantia que meus filhos vou herdar meus fundos . tem escritura ou documentos sobre isso ?

  16. Legal a propaganda que as corretoras fazem que com R$ 100,00 vc começa a ganhar dinheiro. Investindo só isso. Como dizem só que não.

  17. não e atrativo para pobres só ricos porque para ganhar dinheiro ai tem que investir alto para ganhar mais fácil e vender ovo rende mais kkkk

  18. Poderia ser professor de narração de futebol em qualquer radio .
    Fala rapido demais amigo .
    10 mins igual uma metralhadora .

  19. Estou acabando de concluir que investimentos no Brasil é somente para quem tem muito dinheiro

  20. otimos esclarecimentos ….!!!!! os meus 2.000 q eu estava pensando em invistir ,nao vai rolar nao ….srrsrrs ,, juntar mais ….!!!!rsrsrrs

  21. É muito ruim pq a tela e pequena, faz rápido demais, os links não funcionam! Pq todos eles não estão iguais e não tem nem como acompanhar! Surreal ensina pra si mesmo!!!!

  22. Essa porcaria é quase igual a poupança AFF até parece que se vc construir e alugar vc ganha muito mais e claro

  23. Universidade financeira, clico no link da Bovespa que você disponibilizou, mas lista somente um FII, não consigo acessar os demais fundos.

  24. o que faltou informar no vídeo é que possuir fundo imobiliário é mais vantajoso que comprar um imóvel p alugar. se vc comprar uma casa de cem mil reais corre o risco de a casa ficar um tempo vazia sem receber aluguel, fora inquilino que não paga o aluguel, faz gato no imóvel e destrói a casa também. Já no fundo imobiliário vc pula toda essa dor de cabeça e não paga imposto de renda. É uma renda passiva semelhante ao aluguel de uma casa só que sem a dor de cabeça de declarar o imposto de renda, inquilino que atrasa aluguel, causa danos ao imóvel entre outros.

  25. Só pelos comentários já dá pra ter noção da educação financeira de nosso país, vejo vários "milhonarios' comentando que não vale a pena. Vão na ideia desse "milhonarios" que você vão ficar igual a eles..kkkkkk

  26. Eu nunca consegui de fato entender qual a vantagem de investir nisso, comparando inclusive com o investimento padrão que é Tesouro Selic. A vantagem que vi é somente a % de ganho mensalmente, mas e se ocorrer tipo 50% de desvalorização da cota e você precisar vender as FIIS, vai levar um prejuízo salgado. Mesmo reinvestindo todo mês não sei de fato se isso vale a pena.
    Já no Tesouro Selic além de garantir uma % mensal sua grana está intacta, garantida.

  27. Só um Feedback positivo..Aumenta mais 1 minuto que seja no seu vídeo e fala mais "pausadamente"..Eu sou acelerado como vc e pego rápido..Achei o vídeo ótimo bem explicado, mas falar de investimento nessa velocidade tem pessoas que não vai conseguir
    acompanhar..Grande abraço..Já me inscrevi…

  28. Ou seja, pra receber mensalmente em torno de R$ 1.500,00 / mês (que é um valor de aluguel residencial médio), eu teria que comprar 1.500 cotas (considerando uma cota de R$ 100,00). Ou seja, eu teria que ter de cara R$ 150.000,00 pra começar nessa onda e torcer pra rentabilidade ser de no mínimo R$ 1,00/cota, pra tirar somente o seco do que foi investido.
    É interessante se tiver a grana. Com investimentos abaixo disso não vejo graça!

    Desculpe, não sei seu nome, mas agradeço muitíssimo sua aula. Foi a única que me fez raciocinar a coisa com os pés no chão, sem essas promessas milagrosas que alguns sites vendem. Valeu!

  29. Deixa ver se eu Intendi partindo do exemplo : cada cota vale 105 x 2.000= 210.000 para receber por mes 0.90 x 2000= 1.800 mensal ? não seria mais vantajoso comprar ouro em especie ? devido que nunca desce só sobe ?? pq tenho familiar que compra ouro desde 2005… eu estava pensando em usar 25 mil em fiis mais vendo essa rentabilidade ao meu ver não parece vantajoso …. claro que sou leigo no assunto … parabens pelo video top!!!

  30. Olá amigo! Uma coisa que eu ainda entendi, não ficou claro, é se eles pagam por cota ou se pagam juros sobre juros.

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