ALUGAR ou FINANCIAR imóvel?







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Se você está em dúvida entre alugar ou financiar um imóvel, então você precisa assistir a este vídeo até o final para descobrir qual é a melhor alternativa!

Acesse este link e tenha acesso a todas as planilhas já produzidas pela equipe do Clube do Valor:

Alugar ou financiar? Qual é a melhor alternativa?

Neste vídeo eu vou mostrar que a ideia comum de que financiar é melhor do que alugar nem sempre está certa. E que, às vezes, viver de aluguel pode, inclusive, acelerar o seu sonho de finalmente ter a casa própria.

E tudo isso através de cálculos que mostram que essa mudança é possível. Embora eu saiba que financiar um imóvel envolva questões emocionais, como o desejo de comprar a casa própria, é preciso ser racional e escolher a melhor opção para os nossos bolsos.

Além do cálculo claro que mostra a vantagem do aluguel, também vou apresentar alguns pontos positivos que essa alternativa tem quando comparado ao financiamento imobiliário. Tenho certeza que os resultados vão te surpreender.

Depois de assistir ao vídeo, não se esqueça de compartilhar o que você achou da conclusão. O seu feedback é muito importante para nós!

Se você gostou do assunto, temos um artigo no nosso blog que você pode acessar pelo link abaixo:

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18 comentários em “ALUGAR ou FINANCIAR imóvel?

  1. Pensa também, pagando R$ 2.000 por mês. Eu acho melhor pagar o que é teu, servirá para filhos e familiares, caso tem. 2.000 x 30 anos, 60.000 de despesas. Ter uma casa é uma benção meus irmãos, aluguel é reajustado 2 em dois anos. É humilhante para quem tem filhos ficar mudando de casa. Parabéns pelo vídeo.

  2. Mas investir no imóvel não vale a pena porque ele valoriza? Não sei…

  3. Foi levado em consideração a valorização do imóvel?
    No financiamento o valor acordado é até o final do contrato, no aluguel todo ano sobe. Vendo de outra perspectiva, vendo o funcionamento como uma aplicação, estarei aplicando R$4.000 em um fundo que em alguns anos poderá me dar lucro, poderá pular de R$475 mil para R$700 mil ou mais e vendo o aluguel somente como despesa esses 2 mil que guardo com o tempo vai diminuir pois o aluguel anualmente vai aumentando, com o tempo o aluguel passa a 3 mil, 4 mil e o valor que vou conseguir "aplicar" ou terei guardado vai diminuindo, e no final dos 13 anos não terei o valor completo, pois não conseguirei manter guardando os 2 mil mensalmente e o imóvel irá valorizar. Ou seja, a conta não fecha.

  4. Essas simulações que vocês usam só faz sentido mesmo em capitais. Na minha cidade uma casa boa custa entre 170 a 200 mil fora do centro. Lógico que você precisa ter os 20% da entrada, nesse valor vai pagar uns 1200 por mês do financiamento e vai reduzindo, o aluguel no mesmo padrão de casa está em torno de 650/mês e sobe todo ano. A questão é: daqui 5 anos você não compra mais uma casa nesse valor de 170, quem acompanha sabe, é fato. Mesmo que você invista a entrada + a diferença do aluguel por 15 anos, você ainda não conseguirá comprar a vista, em contra partida quem financiou estará pagando metade do valor inicial, e com metade do financiamento já quitado, e quando estiver aposentado não precisará de preocupar com aluguel

  5. Cê você quardou 500 reis por meis al longo do tempo que morou de aluguel vai em frente caso contrário não desista do seu sonho

  6. Aluguel por 40 anos pagando 1 mil reais fixos = 480 mil reais.
    Obs: Todo ano aumenta o valor do aluguel.

    Financiamento de um apartamento 170 mil por 20 anos no final você pagará uma média de 250 mil reais.
    Obs: O m2 do imóvel valoriza, parcelas diminuem com abate o valor com FGTS, Subsídios do Governo (minha casa).

    Você terá um bem passivo e segurança.

    Lembrando que pode trazer o financiamento para um outro banco com juros menor.

  7. Eu entendo essa questão, mas pra mim que sou assalariado, fgts que não rende nada ficaria travado lá, moro de aluguel e acabei de vender outro apê, tenho 240 mil e quero comprar esse que estou morando, não vou lervar 30 anos pra pagar, o primeiro imóvel levei 5 anos e quitei e vendi, o valor do aluguel na região em que moro é um absurdo de caro! Então pra mim a conta não fecha, prefiro comprar um apê de 440 mil, dando 240 a vista e financiando outros 200, podendo usar o fgts pra amortizar e quitar o mais rápido possível, se após quitar eu não conseguir vender, alugo por 3000 que é o valor do aluguel aqui hoje! Me digam onde tô errando até pra eu poder corrigir.

  8. Não sou especialista, mas ddefendiam prática contrariando toda literatura sobre o assunto que é anos luz mais vantajoso financiar.

    1°- Quando vc mora em algo financiado vc está pagando e morando, logo por mais que vc pague Juros, mas vc está diminuindo a dívida.

    2° Cada ano o imóvel valoriza, logo em 20 anos não seria suficiente para aquisição de patrimônio no perfil.

    3° O seguro obrigatório do financiamento prevê, Pausa Contratual no caso de um repentino desligamento, prevê reavaliação de financeiro caso mude de emprego e tenha salário reduzido.

    4° Caso mude de Cidade pode alugar até conseguir vender/ fazer um Contrato de Gaveta.

    5° No pior das hipóteses, caso não consiga pagar, o imóvel vai a leilão com valor de mercado e a Financiadora desconta o juros/taxas e saldo devedor e deve devolver o restante ao antigo Titular do Contrato.

    Ou seja, ao meu ver só há vantagens. No aluguel vc não rever seu investimento, no financiamento por mais que vc pague o dobro, mas vc morando e é um bem pra vida toda.

  9. As parcelas de financiamento são o Doblo do valor do aluguel e o valor do imóvel ao final do financiamento fica quase o triplo do valor do imóvel a vista.
    Ou seja a Única diferença entre ambas é que no financiamento você vai deixar sua casa para um herdeiro(filho). Pois o prazo para quitar e bem longo e você vai dispor de um custo mensal duplicado em relação ao aluguel.

  10. Amigo tem financiamento que vc paga 600 reais de parcelas ….. A realidade é que a maioria não tem condições de pagar aluguel e juntar dinheiro

  11. Já tentei explicar mil vezes isso pro meu pai, mora só ele e meu irmão, o mesmo saiu de uma casa com 2 quartos, 3 banheiros, garagem pra uns 4 carros, que pagava 750$, pra um financiamento num lugar um pouco mais longe do trabalho dele, por 1,400 $ ao mês, fora os quase 20k que desembolsou pra dar início ao financiamento (NESSE CENÁRIO), seria absurdamente melhor ele alugar, e economizar metade do que paga no financiamento, faltam 25 anos ainda pra pagar, e ele tem 58, tá quase se aposentando, mas vai colocar isso na cabeça dele, não entra

  12. Comprei minha casa com prazo para pagar de 30 anos,em 12 anos quitei a mesma!!
    No meu caso o financiamento foi muito melhor!!!

  13. nosa alugel nao da certo tem que ser finaciada a casa tbm
    nao presisa do aluguel nao

  14. Financiamento é coisa pra otarios mesmo ,quem ganha é os bancos quem financia ganha fumo no rabo kkkkkkkkk

  15. O problema é que o aluguel sobe todo ano…e o financiamento abaixa ao longo dos anos…

Os comentários estão encerrados.